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1簽約前-初步接洽
1. 業主提供需求及相關資料。
2. 如尚無現場可供勘查及丈量,則須提供能規劃或報價之尺寸圖面或相關資料。 -
2預約現場勘查、丈量,及初步討論與交換想法
1. 勘場及丈量無收費
2. 需專業工項驗屋者,需依量體多寡酌收勘場檢驗費用。 -
3規劃討論 (需求、風格及其他相關資訊)
1. 丈量當日、另約面會或通訊聯繫,進一步交換規劃內容及想法。
2. 願意提供預算範圍更佳,對於雙方溝通及規劃效率能大為增加。
3. 客戶盡可能充分提供需求、喜好風格、參考照,如能積極參與討論為佳。 -
4初次提案、見面說明 (平面規劃方案或3D模擬渲染圖)
1. 雙方尚未有具體明確規劃想法時,可提供數種平面格局規劃方案。
2. 由我方擇一方案繪製3D模擬渲染圖數張,以讓業主初步了解該空間之具體呈現。(局部裝修者,視情況提供)
3. 初次出圖為免費,然此階段渲染擬真圖由特定公司內部軟體系統完成,有其極限。如在某些部分設計複雜、特定物無資料庫模型,或對於細節要求極為精準,則無法達成。
設計師均秉持專業盡力呈現忠實樣貌,且未收費下花費大量時間繪製,但模擬圖說意義上依然為參考及示意性質,供討論用途。
4. 客戶方之空間設計要求,如以上軟體系統無法達成,則需考慮簽訂室內設計合約,即可進行更為複雜且精細之客製設計服務。本公司會使用相應之高階設計軟體及專屬設計時間流程為業主服務。
5. 免費之3D模擬渲染圖供客戶參考,均為本公司設計師於未收取任何服務費且尚未簽約下,花費大量時間繪製,盼客戶於討論階段,無論是否完全切中客戶喜好,體恤及尊重專業。雙方良性善意討論,互相交流意見。堅實的互信基礎及良好的起頭氛圍,通常都是每一項完美且雙方滿意作品結果的重要條件。 -
5二次提案 (修改之規劃方案及模擬圖)
1. 初次提案討論後,依據欲修改內容,調整修改規劃及3D模擬渲染圖
(免費,但非整體方案全新繪製)。
2. 如本階段修改調整後圖面,與業主所尋求之風格外觀呈現依然有其落差距離,則需考慮進入付費設計合約階段,以便多次客製設計重新繪製、修改,以達成業主心中所欲獨特空間之期盼。如無,則本公司將不再針對風格整體設計再行提供免費之設計出圖供客戶過目。
(機能使用及功能規劃層面可考量再進行調整修正) -
6面會報價 (針對已確認圖面方案進行詳細報價文件彙整及說明)
1. 依照所討論後之各圖說,進行各工種及各式建材之詳列報價。
2. 業主約定前往公司展間,由設計師說明各建材、工法及現場解說或挑選建材。
3. 此報價即為該圖面所完成之最終報價,簽約後除非由業主提出內容改變、增加、減少,或由雙方因後續討論想法交換後,合議調整施作內容,則整體費用將不存在施工方惡意追加情況。
4. 此報價為針對實際完成面精算後之結果,因此可避免前期粗估價格,施工中再行追加之陋習。然簽約前整體設計、出圖、報價流程需花費一定時間,如客戶尋求短時間內能提供報價或粗糙概估,恕本公司無法給予所期待之服務。 -
7報價調整 (如需,討論後依據需求調整報價項目內容)
討論後可依意願調整施作內容、圖說及報價單資料,再行提供新版。 -
8簽約 (簽訂裝潢、裝修工程承攬合約)
針對圖面及報價已確認接受,擇我方進行工程施作服務。
(簽約或開始施工後,業主在規劃及工程可行下,依然可調整內容,我方會以增減單形式供業主簽屬確認) -
9簽約後(詳見合約記載內容)-排程工期
排定工項排程及說明整體排程
(各工項排程會依據後續具體因素彈性調整,唯合約完成日期除雙方合議外) -
10確認細節內容(各工項施作前,確認最終細節內容)
1. 事項細節再次討論
2. 後續項目如有變動,則討論後再行調整 -
11正式施工 (現場各工項依序或同步進工)
1. 由我方調度及協調相關人員進入施工場所。
2. 監工人員依據工程排程現場監工
(非全時駐點監工,如需,則監工費增加之部分由雙方議定)
3. 如有部分工項或產品由客戶外包、購買,則另行討論安排進場安裝時程。
4. 監工人員依據施工時程進度、內容,上傳監工照供客戶閱覽。
5. 客戶如需進入施工現場,需事先告知我方,我方會依據該日施作內容是否有工地安全疑慮而給予適當建議。
6. 場所內業主能允許擇一浴廁供施工人員使用最佳,如業主要求外出使用,則需由該集合住宅或商業空間之管理中心允許公共廁所可供使用。
7. 如該場所無公有空間廁所,或管理中心拒絕使用,則業主不得硬性規範場所內使用單一浴廁。如雙方無共識,則由於施工人員須外出前往有距離之廁所,以及花費原工時,因此需要酌收補貼工資。 -
12訂製品施工圖面 (機具加工前,工程圖面確認)
1. 訂製品,如系統櫃等等,正式製作前,雙方確認廠商所出具之工程圖面。
2. 經確認後,廠方如已開始製作,客戶欲修改,則需另補費用。 -
13定期回報 (施工期中,回報及接續討論)
與業主保持通訊方式會議,多數工項施工前,再次確認或討論後續細節,且定期回報進度狀況。 -
14完工檢視交付
1. 通知完工,業主檢驗並於三日內列出欲修改瑕疵項目。
(如無則直接交屋,保固開始)
2. 經現場說明討論,雙方確認項目安排修改。 -
15正式交屋
驗屋單項目,經修改及調整後,交付客戶。
保固期開始